Informe Exclusivo 2026 · Mallorca

¿Vendes tu casa en Mallorca?
No dejes que el mercado la
'congele' en Idealista

Accede al Informe 2026 de Precios Reales de Cierre. No bases tu venta en precios aspiracionales; usa datos de éxito real.

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de propietarios acepta una rebaja sobre su precio de salida*
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días de media para vender; hasta 120 si el precio de salida está inflado*
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El Termómetro de
Mallorca 2026

El informe que los portales inmobiliarios no quieren que leas. Datos reales de escrituras de notaría, no precios de anuncio.

  • Precio real de cierre por zonas: Palma, Calvià, Andratx, Sóller y más
  • Descuento medio entre precio de anuncio y precio final firmado
  • Tiempo medio de venta según estrategia de precio inicial
  • Los 3 errores fatales que 'queman' una vivienda ante los compradores
  • Perfil del comprador 2026: quién compra, cómo financia y qué busca
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Laura Mora – Agente Inmobiliaria en Mallorca
Mallorca · Nativa Properties
Laura Mora
Real Estate Agent · Mallorca
Método de Trabajo · Marca Personal

Por qué confiar
en mi gestión

No soy una agencia con cien agentes y mil viviendas en cartera. Trabajo con un número selecto de propietarios para garantizar que cada operación recibe la atención que merece.

Filtro de Comprador Solvente

Solo visitas con estudio financiero pre-aprobado. Cero curiosos en tu salón. Cada comprador que accede a tu vivienda ha acreditado su capacidad de compra real antes de cruzar la puerta.

Datos de Registro, no de Portales

Analizo lo que se firma en notaría, no solo lo que piden los vecinos. Tu estrategia de precio se construye sobre lo que el mercado realmente paga, no sobre lo que los vendedores esperan cobrar.

Estrategia Anti-Desgaste

Evita que tu propiedad pierda valor por un error de precio de salida. Un inmueble que lleva meses en el mercado genera desconfianza. Mi método protege tu activo desde el primer día.

El Bofetón de Realidad

El precio de Idealista
no es tu precio de venta

Idealista, Fotocasa y los grandes portales muestran precios aspiracionales, no precios de cierre. Son los precios que los vendedores piden, no los que los compradores pagan. El descuento medio negociado en España se sitúa en el 6,2% según la Cátedra Grupo Tecnocasa–UPF (febrero 2026), y en Mallorca, con un precio de salida inflado, el proceso puede alargarse hasta 120 días.

"Salir al mercado con un precio un 15% por encima del valor real no es negociar con margen. Es quemar la vivienda."

Cuando una vivienda lleva más de 60 días en el portal, los compradores profesionales lo saben. Empiezan a preguntarse qué problema tiene. El precio baja, pero la percepción de valor ya está dañada. El resultado: vendes más barato de lo que habrías vendido con una estrategia correcta desde el primer día.

Ejemplo real · Palma, zona Son Armadans
Precio en Idealista Precio de anuncio publicado
310.000 €
Descuento real aplicado: –6,2%
Precio de Escritura Precio real firmado en notaría
290.780 €

19.220 € de diferencia. Con una estrategia de precio correcta desde el inicio, esa brecha se reduce drásticamente y el tiempo de venta puede pasar de 4–6 meses a menos de 60 días. * Fuentes: Cátedra Grupo Tecnocasa–UPF (feb. 2026), Fotocasa Research (2025), Zainos Capital (nov. 2025). Datos referidos al mercado residencial de segunda mano.

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